Auditoría legal de activos (Due Diligence)
Investigación exhaustiva del estado registral, cargas ocultas, limitaciones urbanísticas y deudas fiscales previas a cualquier adquisición comercial o residencial.
Especialistas en litigio y consultoría inmobiliaria
Defensa técnica y Property law de alta precisión en Valencia
Evitamos pérdidas patrimoniales y resolvemos disputas complejas de propiedad. Estudiamos cada caso bajo una perspectiva analítica para garantizar la seguridad jurídica de sus transacciones y activos.
Soluciones de Property law enfocadas en la mitigación de riesgos
No nos limitamos a tramitar documentos. Analizamos las implicaciones fiscales, urbanísticas y registrales de cada operación para blindar su patrimonio.
Litigios y resolución de disputas
Representación judicial y extrajudicial en conflictos de lindes, reclamación de vicios ocultos, incumplimientos contractuales y procesos de desahucio técnico.
Herencias y transmisión de bienes
Planificación de la sucesión patrimonial inmobiliaria para minimizar el impacto fiscal y evitar conflictos familiares complejos en la adjudicación de inmuebles.
Nuestro método de trabajo
Un enfoque sistemático diseñado para proporcionar claridad absoluta y reducir la incertidumbre legal en cada etapa.
01
Análisis del expediente
Estudiamos la documentación inicial, notas simples e historial registral para identificar discrepancias inmediatas.
02
Diagnóstico de riesgos
Elaboramos un informe técnico detallado que cuantifica los riesgos fiscales, de ocupación o urbanísticos.
03
Definición de estrategia
Diseñamos la vía de actuación más eficiente, priorizando la negociación directa antes de acudir a tribunales.
04
Ejecución y cierre
Formalizamos el acuerdo, contrato o defensa judicial garantizando la correcta inscripción en el Registro de la Propiedad.
Resultados reales obtenidos para nuestros clientes
La mejor garantía de nuestra competencia técnica es el impacto medible en el patrimonio de quienes confían en nosotros.
180.000€ salvados
Resolución de servidumbre no declarada
Detectamos y anulamos una limitación de paso oculta en una finca rústica adquirida por un fondo internacional, evitando la devaluación del suelo edificable.
-42% en impuestos de transmisión
Reestructuración de herencia familiar con activos múltiples
Rediseñamos la adjudicación de un patrimonio compuesto por locales comerciales y viviendas en Valencia, aplicando bonificaciones autonómicas no contempladas inicialmente.
Preguntas frecuentes sobre Property law
Respuestas directas a las dudas legales más comunes sobre el derecho de propiedad en España.
¿Qué diferencia a un abogado de Property law de una gestoría inmobiliaria convencional?
La gestoría tramita procesos administrativos estándar. Un abogado especializado en Property law analiza la validez jurídica profunda, detecta vicios ocultos del título de propiedad y asume la responsabilidad legal y defensa judicial ante cualquier conflicto posterior.
¿Por qué es crítico realizar una auditoría legal previa a la compraventa?
En España, las deudas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad se transfieren con la propiedad. Además, las infracciones urbanísticas previas pueden acarrear expedientes de demolición que el nuevo propietario deberá asumir.
¿Cómo se resuelven las discrepancias de cabida entre el Catastro y el Registro?
Se debe iniciar un procedimiento de subsanación de discrepancias (como el regulado en el art. 18 de la Ley del Catastro) o un expediente de deslinde, asegurando la correlación exacta entre la realidad física de la finca y los registros oficiales.
¿Qué ocurre si se detectan vicios ocultos tras la adquisición de un inmueble?
El comprador dispone de un plazo riguroso de seis meses (en el caso de compraventas civiles) para reclamar judicialmente el saneamiento por vicios ocultos, ya sea mediante una rebaja proporcional del precio o la resolución del contrato.
Inicie un análisis de viabilidad técnica
Describa brevemente la situación de su inmueble o transacción. Un abogado experto evaluará los antecedentes legales para proponerle una estrategia de defensa sólida.
Ubicación de nuestro despacho
Urbanización Patricia 1, 46002 Valencia, Valencian Community, Spain